신생아 특례 대출로 전세자금을 마련하세요. 2년 내 신생아 출산 가구를 위한 최대 3억 원 대출과 1.1% 금리 혜택을 제공합니다. 조건, 신청 절차 등 자세한 정보를 확인해 보세요.
신생아 출산 가구를 위한 맞춤형 전세자금대출 안내드리겠습니다. 신생아 출산 가구를 위한 신생아 특례 버팀목대출은 주택도시기금에서 제공하는 주택전세자금대출로, 주거 안정을 지원하는 특화된 금융상품입니다.
이번 글에서는 이 대출의 조건, 절차, 금리 등 주요 정보를 쉽고 자세히 설명드리겠습니다.
목차
신생아 특례 대출이란?
신생아 특례 버팀목대출은 대출 접수일 기준 2년 이내에 신생아(2023년 1월 1일 이후 출생)를 출산한 무주택 세대주 가구를 대상으로 주택 전세자금을 지원하는 상품입니다. 최대 3억 원까지 대출이 가능하며, 낮은 금리와 유연한 상환 조건이 특징입니다.
신생아 특례 대출 대상
아래 요건을 모두 충족해야 대출 신청이 가능합니다.
(1) 계약 조건
- 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
(2) 세대주 조건
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 세대 분리나 합가 예정으로 인해 세대주가 될 예정자도 포함
(3) 출산 조건
- 2023년 1월 1일 이후 출생아가 있는 경우
- 입양한 신생아도 포함되며, 입양아는 대출 접수일 기준 만 2세 미만이어야 함
(4) 무주택 조건
- 세대원 전원이 무주택자
- 혼인신고를 하지 않은 경우라도 가족관계증명서상 신생아의 부모로 등재된 경우 포함
(5) 소득 및 자산 조건
- 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하(맞벌이는 2억 원 이하)
- 순자산 가액은 3.37억 원 이하(통계청 기준)
(6) 기타 조건
- 신용등급이 양호하고, 주택도시기금 대출 또는 주택담보대출 미이용자
- 공공임대주택 거주자는 제외
신생아 특례 대출 한도와 금리
(1) 대출 한도
- 최대 3억 원 이내
- 임차보증금의 최대 80%까지 대출 가능
(2) 대출 금리
- 연 1.1%~4.1%로, 소득과 임차보증금에 따라 차등 적용
- 우대 금리 조건에 따라 추가 인하 가능
(3) 우대 금리
- 전자계약 체결 시 연 0.1%p 추가 할인
- 대출 신청일 기준 추가 출산 자녀 1명당 연 0.2%p 우대
- 미성년 자녀 1명당 연 0.1%p 추가 우대
- 대출 신청 금액이 대출 산정 금액의 30% 이하인 경우 연 0.2%p 우대
신생아 특례 대출 기간과 상환 방식
(1) 대출 기간
- 기본 2년, 최장 12년까지 연장 가능
- 대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산 시, 특례 금리 적용 기간을 연장 가능(최대 4년 추가)
(2) 상환 방식
- 일시 상환 또는 혼합 상환 선택 가능
신생아 특례 대출 신청 절차와 준비 서류
(1) 신청 절차
- 임대차계약서 작성 및 보증금 5% 이상 지급
- 주택도시기금 포탈(기금e든든) 비대면 신청 또는 수탁은행 방문 신청
- 대출 심사 후, 승인 시 대출금 지급
(2) 준비 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서(출산/입양 확인)
- 소득증빙서류(원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 임대차계약서
신생아 특례 대출 FAQ
Q1. 혼인신고를 하지 않았어도 대출이 가능한가요?
A. 가능합니다. 가족관계증명서상 신생아의 부모로 등재되어 있으면 대출 신청이 가능합니다.
Q2. 추가 출산 시 금리 우대를 받을 수 있나요?
A. 네, 추가 출산 자녀 1명당 연 0.2%p 금리 우대와 특례 금리 적용 기간 연장 혜택이 있습니다.
Q3. 대출금은 어디로 지급되나요?
A. 원칙적으로 임대인의 계좌로 지급되며, 보증금 지급 사실이 확인될 경우 임차인의 계좌로도 가능.
대출 신청 시 주의사항
- 대출 후 주택을 취득하면 대출금을 상환해야 합니다.
- 입양 상태는 1년 이상 유지해야 하며, 파양 시 대출금을 상환해야 합니다.
- 기한 이익 상실 및 중복 대출 위반 시 대출 이용이 제한됩니다.
신생아 특례 버팀목대출은 신생아 출산 가구의 주거 안정을 위한 정부의 대표적인 지원책입니다. 낮은 금리와 유리한 대출 조건으로 전세자금을 마련할 수 있는 기회이므로 조건을 충족하는 가구라면 적극적으로 활용해 보세요.
추가 문의 사항은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 가까운 기금 수탁은행에서 상담받을 수 있습니다.
