월세는 아깝고, 전세는 부담스럽다면? 청년 전세 대출 금리를 통해 좀 더 여건이 좋은 집을 알아보세요!
요즘 같은 고금리 시대, 집 한 채 마련은커녕 보증금 마련도 막막하죠. 특히 사회초년생이거나 막 사회에 진입한 청년이라면, ‘전세’란 단어가 멀게만 느껴질 수 있어요.
하지만 걱정 마세요. 정부와 시중은행에서는 청년들을 위한 전세자금 대출 상품들을 경쟁적으로 내놓고 있습니다.
그 중에서도 ‘청년 전세 대출’은 상대적으로 낮은 금리와 넉넉한 한도로, 전세를 준비하는 청년들에게 실질적인 희망이 되고 있죠. 오늘은 2025년 현재 기준으로 가장 인기 있는 청년 전세 대출 상품의 금리 비교와 조건, 그리고 금리 인하 팁까지 낱낱이 알려드릴게요!
청년 전세 대출이란?
청년 전세 대출은 만 19세~34세 이하의 청년을 대상으로 정부 또는 은행이 보증하고, 상대적으로 저렴한 금리로 전세 보증금을 빌려주는 제도입니다. 아래 3가지 형태가 대표적입니다.
주요 청년 전세 대출 금리 비교 (2025년 3월 기준)
청년 전세 대출 금리 비교- 자세히
1. 청년전용 버팀목 전세자금 대출 (정부지원형)
2025년 기준 가장 많은 청년들이 선택하는 상품입니다.
기본 금리는 연 2.2%에서 3.3% 사이이며, 개인 소득에 따라 차등 적용됩니다.
연 소득이 2천만원 이하라면 -0.5%p, 기초생활수급자나 차상위계층 등 사회적 배려 대상자는 최대 -1.0%p까지 우대 금리를 받을 수 있어 실질 금리가 1%대까지 내려갑니다.
대출 한도는 최대 2억원 또는 보증금의 80% 이내이며, 상환은 2년 단위로 연장 가능하고 최대 10년까지 가능합니다.
2. 국민은행 청년 버팀목 전세대출
국민은행에서는 정부지원 상품과 연계된 청년 전용 버팀목 상품을 별도로 운영하고 있습니다.
기본 금리는 연 2.0%에서 3.1%이며, 급여이체, 자동납부, 청년적금 가입 등의 조건을 만족하면 우대 금리로 0.3%p 정도 낮출 수 있습니다.
단, 대출 연장 시 원금의 10% 이상 상환 조건이 있는 점은 꼭 확인하셔야 해요.
신청은 은행 지점 또는 모바일로도 가능하지만, HUG(주택도시보증공사) 승인이 필요한 점 참고하세요.
3. 신한은행 청년형 전세자금 대출
신한은행은 금리 구간을 연 2.0%에서 2.9%로 설정하고, 청년층의 생활패턴에 맞춘 다양한 우대조건을 제공합니다.
예를 들어, 통신요금이나 공과금을 자동이체로 설정하거나, 신한은행 급여계좌를 활용하면 추가로 우대 금리를 받을 수 있습니다.
대출 한도는 통상적으로 보증금의 80%, 최대 1.5억원이며, 자유 상환 방식을 선택할 수 있어 유연한 상환 전략이 가능합니다.
4. 카카오뱅크 전세자금 대출 (비대면형)
요즘 핫한 디지털은행 중 하나죠.
카카오뱅크 전세대출은 전통 은행보다 간편한 절차를 무기로, 비대면으로 신청이 가능합니다.
기본 금리는 연 3.5%~3.9%로 다소 높은 편이지만, 신청과 승인 과정이 빠르고 간편하다는 장점이 있습니다.
대출 한도는 최대 2억 2천만원 또는 보증금의 90%, 신용도에 따라 결정됩니다.
대신 사회적 배려자나 초년생 공동명의 등 조건에 따라 약간의 우대가 가능합니다.
5. 경기도 청년 주거지원형 전세대출
지방자치단체 중 가장 적극적인 정책을 내놓는 곳이 경기도입니다.
해당 상품은 연 1.0%~2.5%까지 낮은 금리를 제공하며, 차상위계층이나 한부모 가정은 -1.0%p 추가 감면도 가능합니다.
다만 신청 조건이 까다롭고, 대부분 오프라인 접수(경기주거복지센터)를 통해 이뤄지기 때문에 준비가 필요합니다.
대출 한도는 통상적으로 1억원 이내로, 청년 1인 가구 전세에는 적합한 수준입니다.
각 상품마다 금리만 비교할 게 아니라, 자격 요건과 한도, 연장 조건, 신청 방식 등을 함께 고려해야 합니다.
특히 우대 금리를 받기 위한 조건들은 꼭 체크해서 실질 금리를 최대한 낮추는 것이 포인트입니다.
🔎 팁: 대부분 상품은 우대금리가 붙기 때문에 실제 금리는 이보다 더 낮아질 수 있어요.
청년 전세 대출 금리 외에도 따져야 할 핵심 조건들
✅ 대출 한도
- 기본 한도: 최대 2억원 또는 보증금의 80%까지
- 경기도, 서울시 일부 지원형: 최대 1억 지원 + 이자 지원 병행
✅ 대상 자격
- 만 19세~34세 미혼 청년
- 무주택자 + 본인 또는 부부합산 연 소득 5천만원 이하 (일부는 7천만원까지 허용)
✅ 상환 방식
- 2년 단위 연장 (최대 10년까지 연장 가능)
- 일시 상환 혹은 원리금 분할상환 선택 가능
어떻게 해야 금리를 더 낮출 수 있을까?
- 사회적 배려대상자 조건 체크하기
(기초수급자, 한부모, 차상위계층 등은 최대 1% 추가 감면 가능) - 급여통장 & 자동이체 설정 시 우대금리
시중은행은 자사 통장 연동 시 최대 0.3% 우대 제공! - 연장 시 상환 조건
일부 상품은 연장 시 원금 10% 이상 상환 조건이 있어요. 주의!
이런 사람에게 추천합니다!
- 첫 전셋집을 구하는 사회초년생
- 서울이나 수도권에 정착을 고민 중인 청년
- 전세대출은 필요하지만 신용도에 자신 없는 분
- 복잡한 서류보단 간편한 모바일 신청을 원하는 분
자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 청년 버팀목 전세대출은 신용등급이 낮아도 가능한가요?
👉 가능합니다. 보증기관(HUG) 심사를 통해 이뤄지며, 신용점수가 낮아도 일정 기준을 충족하면 승인받을 수 있어요.
Q2. 금리가 너무 높아지면 중도상환해도 될까요?
👉 대부분 상품은 중도상환수수료가 없습니다. 그래서 금리상승기에는 유연하게 갈아타는 전략도 좋아요.
Q3. 전세 계약 전에 대출 먼저 승인받을 수 있나요?
👉 네, 사전승인 제도를 통해 계약 전에도 미리 가능 여부를 파악할 수 있습니다.
청년 전세 대출의 금리는 시기마다 다르고 조건에 따라 달라집니다. 중요한 건 내 상황에 가장 적합한 조건을 고르는 것이죠. 단순히 금리만 보고 결정하지 말고, 한도, 연장 조건, 우대 금리 적용 여부까지 꼼꼼히 비교해 보세요.
2025년, 더 이상 ‘집 걱정’ 하지 않는 한 해가 되시길 바라며,
지금이 바로 내 집 마련의 첫 걸음을 내딛기에 좋은 타이밍입니다.